今天是2019年4月15日 星期一,歡迎光臨本站 安徽美天物業服務有限公司 網址: www.ficinvestors.com

綜合物業管理服務


  一、管理服務內容介紹:

   ①基礎管理

   ②房屋管理與維修養護

   ③公共設備、設施管理

   ④保安與車輛

   ⑤環境衛生

   ⑥綠化管理

   ⑦精神文明建設

   ⑧管理效益、代辦服務

  所有管理服務的安排以客戶最大的便利為原則;

  對于客戶服務要求,力求均以最快的效率,一次就把事情做好,做對;

  以最大的資源維護及保養區內設施,務求將停水停電等意外事故減少至最低;

  您的忠實管家:24小時隨時恭候、您只需撥打一個電話、其他事情均由我們來完成。

  二、保安、消防管理措施:

  沒有安全,就談不上安居樂業,安全為了服務,服務必須安全,因此,我們將常規服務中的安全防范作為管理重中之重。根據具體項目、管理服務的特點,制訂科學、合理、嚴密的治安管理運行體系,與當地派出所建立警企共建關系,并商請“片區警官”兼任我安全管理部指導員,定期與我保安人員分析治安形勢、特點以及防范的方法和技能,以確保小區內的安全防范。

  1、公共秩序管理服務

   24小時保安員巡邏制度;

   人防、特防相結合的安全防范體系;

   嚴格的內保人員招聘和培訓制度;

   小區內道路的標識齊全,指引明晰;

   封閉式小區實施人、車出入登記制度;

   停車場實施24小時值班制度。

  2、消防系統管理服務

   設立消防責任人,建立義務消防隊;

   消防監控中心24小時值班制度;

   定期檢測和維護消防設施和報警系統;

   消防出口、通道及設施標識明顯、齊備;

   建立動火、危險物品堆放等作業審批制度;

   保持日常巡視,及時清除消防隱患;

   定期舉行消防演習。

  三、環保的管理措施及承諾

  1、保持公共環境的干凈、整潔

   培訓專業清潔人員規范化服務;

   明晰工作細則和驗收標準;

   制定細致的工作計劃和巡查表;

   清除死角---隨時保潔;

   生活垃圾—日產日清;

   清潔地面、道路、水池、滅殺“四害”- -定期清潔。

  四、設備維修養護管理措施

  1、公共設施維護服務

   建立房屋及公共設施的方案;

   嚴密的養護計劃和維修制度;

   嚴格的日常管理和巡檢制度;

   按季度清洗生活水池、化驗水質;

   定期清疏公共排污系統及化糞池。

  2、機電設備養護服務

   明細客戶設備的臺帳;

   嚴格制定實施設備巡檢制度;

   嚴密設備的保養計劃;

   齊全設備和場地的標識;

   完備設備運行、養護記錄;

   實行24小時技工值班制度;

   專業公司規范化保養維護;

   按時參加并通過各項設備年檢。

  五、社區文化建設——開展豐富多彩的公益和社區文化活動

  經過多年的經驗積累,針對客戶的地理環境和人文環境,從住宅社區文化的硬件建設著手,發揮文化軟件的功效,精心設計高品味的社區文化藍圖;充分利用小區設施的資源,開展豐富多彩的社區文化,不僅為社區業主提供娛樂、消遣,更為業主提供機會聯絡感情,交流信息,從而形成一個安全、文明、便捷、舒適的生活環境氛圍,促進各項管理工作的順利開展。并將按照客戶的愛好、興趣舉辦各類型娛樂活動

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